Casa Grande

	m²	ft²
Área habitable cerrada	206,0	2.217
Planta baja	98,0	1.055
Planta alta	108,0	1.163
Terrazas y balcones cubiertos	94,2	1.014
Terraza de césped descubierta	64,0	689
Garaje	64,0	689
Bodega (bajo techo)	32,2	347
Total bajo techo	396,4	4.267
Lote	2.817	30.322 (0,70 acre)
Entrada (adoquín)	80,0	861

Planta baja

Se ingresa por una gran puerta pivotante de teca maciza. Un solo volumen abierto — cocina, comedor y sala en línea con la escalera de peldaños abiertos en el centro — con vidrio de piso a techo en dos lados que abre a la terraza cubierta, el deck de madera y la terraza de césped. Baño completo con ducha tipo lluvia walk-in. Lavandería con lavadero de servicio, ganchos para abrigos y puerta propia hacia el patio de servicio lateral. Despensa walk-in. Clóset de utilidad y almacenamiento que aloja el panel eléctrico.

Planta alta

Suite principal — baño con doble lavamanos de teca, tina exenta junto a un ventanal, ducha tipo lluvia walk-in y walk-in closet. Tres dormitorios adicionales (uno configurado como oficina en casa) que comparten un segundo baño completo con tina/ducha y regadera tipo lluvia. La suite principal, la oficina entre medio y el dormitorio de los niños se abren cada uno por puertas corredizas hacia el balcón cubierto del oeste. El dormitorio de los niños, el más grande de los secundarios, tiene literas de madera hechas a medida — pintadas, incluidas en la venta y removibles si el comprador prefiere el espacio libre —, una pared pizarra y un ropero colgante abierto con cómoda de frente en teca en lugar de clóset. El cuarto dormitorio no tiene acceso al balcón, pero sí una ventana grande orientada al este.

Nivel inferior (ala independiente)

Garaje de 8 × 8 m, actualmente equipado como gimnasio y taller; cielo raso de vigas de acero a la vista; una puerta seccional. El muro posterior es un muro de contención estructural. El techo del garaje funciona como terraza de césped de 8 × 8 m al nivel de la planta principal.

Edificación anexa

Bodega bajo techo de paja, 7 × 4,6 m en total incluyendo el área cubierta; cuarto de utilidad cerrado de 5,5 × 2,5 m que aloja el tratamiento de agua y almacenamiento.

• Losa con antepecho de cemento, alero de 1 m en todo el perímetro y 2 m sobre el balcón oeste; recubrimiento impermeabilizante de fibra
• Planta alta en voladizo; escalera de teca de peldaños abiertos sobre espina de acero con baranda de vidrio
• Ventanal de doble altura sin parteluces en el hueco de la escalera (una sola lámina continua); lámpara colgante de globos en cascada
• Puerta principal pivotante de teca maciza; puertas, escalera, lavamanos, barra, mueble flotante de TV y repisas flotantes en teca; algo de cedro
• Cielos rasos y aleros de paneles compuestos de PVC — vida útil de más de 30 años, sin pudrición ni exposición a termitas
• Porcelanato de formato grande en toda la casa
• Muro de piedra apilada como elemento decorativo (sala) y revestimiento de la península de la cocina
• Ventanales de piso a techo de 3 m y puertas corredizas de vidrio con marco de aluminio en toda la casa; cortinas enrollables en toda la casa
• Deck de madera; barandas de cable; celosía de bloques de terracota

• Aire acondicionado: splits LG en cada habitación; compresores en el techo
• Ventilación: ventiladores de techo en toda la casa; ventilación cruzada y aleros profundos
• Agua: agua municipal con medidor propio. Cisterna de 5.000 L con bomba de presión de 1,5 HP y controlador de presión digital (~79 psi). Tratamiento para toda la casa: prefiltro de sedimentos, filtración de tres etapas y esterilización UV
• Agua caliente: eléctrica sin tanque EcoSmart, para toda la casa
• Respaldo eléctrico: generador tri-combustible FIRMAN T07573 (gasolina / GLP / gas natural — 7.500 W / 6.750 W / 5.500 W en funcionamiento). Transferencia automática GEYA W2R-100 II, interruptor principal Schneider de 63 A. Alimenta luces, ventiladores, refrigeradora, cocina, bomba de agua y electrónicos; las cargas de 220 V (A/C, calentador de agua, lavandería) se desconectan mientras funciona
• Gas: banco de tres cilindros de GLP
• Internet: fibra óptica; cableado Cat5 a ambas plantas y el garaje; WiFi interior y exterior
• Eléctrico: acometida subterránea; casa cableada para 110 V y 220 V, con circuitos dedicados de 220 V para los A/C, el calentador sin tanque y la lavandería

Península en forma de U con mesones de piedra y revestimiento de piedra apilada, con capacidad para cuatro personas. Cocina a gas de acero inoxidable, refrigeradora de acero inoxidable con puertas francesas, lavavajillas Samsung, triturador de basura. Salpicadero de mosaico hexagonal. Ventana corrida en la parte alta del muro. Repisas abiertas en la parte baja más despensa walk-in independiente. Ventana pasante con barra de teca y banquetas hacia la terraza cubierta.

Totalmente cercado (postes de cemento, alambre de púas) con entrada con portón. Paisajismo tropical maduro — heliconias, banano, palmeras, bambú. Muros vivos de ficus trepador en los muros perimetrales. Jardineras con bordillo de concreto. Grifos para riego manual. Entrada de adoquines en espiga con estacionamiento para tres vehículos fuera de la vía. Iluminación exterior de pared y de escalones. Cámaras de seguridad. Cerradura con teclado en la entrada. Árboles frutales productivos en todo el terreno — banano, papaya, mango, granada, limón, naranja, café y cacao.

El amanecer sobre las montañas al este entra a la casa a través del ventanal de doble altura de la escalera. Los atardeceres se ven desde el balcón oeste sobre las copas de los árboles y la ladera. Vegetación o ladera verde desde cada ventana de los dormitorios. Se alcanza a ver una franja de océano desde el balcón, aunque la propiedad no se vende como una casa con vista al océano; el océano completo aparece a pocos pasos subiendo la colina detrás de la casa.

• Todos los electrodomésticos
• TV Samsung Frame de 75″ (nueva)
• Sofá seccional nuevo
• Mesa de comedor de teca hecha a medida con banca de teca y cinco sillas tapizadas, para 8 personas
• Equipo de gimnasio del garaje
• Todas las cortinas
• Lavadora y secadora LG de tamaño completo
• Todas las camas
• Escritorios
• Monitor de computadora y TV en el dormitorio libre
• Cámaras de seguridad
• Equipo de WiFi

• Escriturado y registrado por separado — sin gravámenes ni hipoteca
• Agua municipal con medidor propio de la propiedad
• Servicio eléctrico de red, acometida subterránea hasta la casa; internet de fibra óptica
• Se vende totalmente amoblada y lista para habitar; el inventario se adjunta como anexo al contrato de compraventa
• Ocupación del terreno menor al 7% — espacio para piscina o una construcción adicional
• Acceso por vía de tierra y piedra; lastre nuevo en todo el barrio hace unos meses
• Terreno en ladera: el ala del garaje está al nivel de la calle, y la casa se ubica más atrás, al nivel del techo del garaje — sin escaleras interiores entre la calle y el nivel habitable, aparte del tramo exterior
• Losa de concreto con antepecho y aleros profundos en todas las fachadas; sin estructura de madera expuesta ni cielos rasos vulnerables a termitas